第二十四章镇里买房,两套
挥挥手,陈锋告别了赵阳一家。
不过,他也没有立马前往停放摩托车的地方。
出都出来了,不买点其它东西?
新家才入住,还有许多小工具家里并没有呢。
住在农村,一些工具还是得准备上的。
所以陈锋准备大采购一番。
手锯,电转,还有五金工具,啥活动扳手,大小梅花螺丝刀,平口螺丝刀。
就连一般很少用到的内外六角,陈锋也买上了一套。
当然,啥榔头,手锤啥的肯定也少不了。
这里说的榔头就是那种可以钉钉子也可以取钉子的。
至于手锤就不用说了。
要不是交通不方便,陈锋还打算搞一台木工用的电锯了,就是那种带平台的。
不过这玩意不好搞,陈锋看见有切割机,直接买了台这玩意。
就是那种有个底座,上面有套可活动的把手,加一块大锯片的那种。
想到家里的大米和菜油快没了,等会还得买带大米和两桶菜油,陈锋放弃了购买一台冲击钻的想法。
没办法,摩托车就那么大点。后备箱放点小工具和鸡枞菌也就满了。
那台小切割机都得绑在摩托车一边的货架上。
要是在买冲击钻,等会大米和菜油都没地儿放了。
购买了这些工具后,陈锋只是结了账,东西并没有拿走,也没有去买大米和菜油。
打着空手,陈锋走向了正在建设的高层住房。
以前陈锋还没啥想法的。
不过今天经过赵阳子提醒,似乎在镇里买上一套房子也不错。
而且这价格又不贵,才不到三千块。
呵呵,其实相当于三千一平,不过别人二千九百九,确实没到三千不是?
这个房价对于镇里来说,也不算贵。
毕竟这是高层电梯房成本在那放着呢,地皮上税又是一笔成本不是?
不过要是步行房,这个价就太贵了。
步行房一平方的建造成本低得能超乎想象,只要不是高档的那种。普通步行房,也就是那种五六层的,一平方成本可能五六百左右,还算上地皮。
就小高层的电梯房,二十多层那种,一平方也超不过一千五。
在镇一级的还会更便宜。
镇里有史以来的第一座高层小区,现在还在建设中。
一共有三栋楼。
陈锋才回来时,这些高楼的建设进度才不超过十层,这五个月左右没见,高度蹭蹭蹭往上涨啊。
从外面墙体上贴着的标识,这三栋高楼最慢的一栋也到了十八层了。
最快一栋可能在过半个月都能封顶了。
整个小区不光流三栋高层的,上次陈锋隔着一条街,在远处观望,还以为只是三栋高层。
这次靠近了看,才发现可不是光三栋高层。
在挨着新街道这边,还有这两横排的二层门面房呢,这他喵的是一条步行街啊。
!!!这尼玛一个偏远的镇里,搞个步行街?房子能卖出去或者租出去吗?
陈锋这有点多操心了,别人开发商既然能在这建步行街,那肯定是调研过的。
没有深思熟虑,哪个开发商敢到镇里建高层住宅小区?而且还是带步行街的那种?
也就是这小子才回来,什么都不知道。
镇里虽然远离市区属于最边缘地带,没有啥工业,最多有点小作坊。
在以前,那是真的穷,属于贫困地区了。
不过随着时代的变化,这远离市区没有工业,加上靠近大山,给镇里许多农民带来了好利。
远离市区没有工业,这代表着周围没有各种污染。
靠近大山,除了风景好外,空气也非常的新鲜。
这对于每天生活在城市里,呼吸着骑着尾气,工业废气,听着吵闹的汽笛声和各种吵咂生的城市居民来说。
稍微有点好风景,外加空气新鲜的地方,外加现在大家兜里有钱了,都是一个值得去旅游一下的好地方。
特别是前几年,作为直辖市的双喜市,财政连续好几年拨款,解决偏远地区的交通问题。
这让交通方面,不再是困扰村民能致富的难题。
穷山恶水出刁民,不过刁民也有刁民的好处。
这几年有旅游公司看上了一些村子的风景,准备好景区。
要是一般的村子,最多镇里给点补偿,一年几百块一亩把村民手里的地给租了。
可这办法在这些山村,这可行不通。
这年月信息发达了,老百姓啥都知道。就算年纪大的不知道,小辈的也知道。
搞景区,那肯定挣钱啊。
想建景区,行啊,地租给你,几百块也行。
不过你这景区,咱们村里得占据股份。
不说多少,百分之十左右你得给点。
不给?行,哪里凉快哪里待着去。
想通过官府施压,逼迫村民们答应?
要是市区周边的百姓,可能为了不被针对,忍忍答应了,毕竟能拿到点补偿啥的。
不过在这靠近大山的村子,你这一套你行不通的。
你官府派协防来欺压百姓?
呵呵,你这是不知道一个村的山民有多团结,胆子有多大。
说远一点,二十年前,这些老百姓中,可是有很多人为了搞钱,连命都不要,跑进满是各种危险的大山深处捕猎采药。
说不定现在还有谁家藏着火枪或者弓弩之类的,你逼急了试一试,看会不会桶你一刀。
桶不死人,到时候闹出群体事件,以现在才新起的互联网媒体,啧啧啧,官老爷们想退休了?
景区开业,这些离景区不远的村子,嘿嘿,房子稍微翻修一下,装修啥的搞一搞。
“住宿,住宿,帅哥美女住宿不,我们是本地村民,一晚上五十,比景区便宜多了。”
不说农家乐,村民搞个民宿一年也能挣不少钱。
一些村里没有建设景区的风景,不过有些其他的天然条件,比如气温。
有些村子有冬暖夏凉的地方。
这些地方直接被一些开发商买下来,然后搞个避暑山庄。
整个村子都会被这个避暑山庄给带动。
有些村子啥也没有的,光有地,也因为城里人现在都喜欢土货,一年能挣到的钱也多了。
这些不挨着深林的村子,周边也会有荒山。
这些荒山不能开发的,每年都可以采点野菜野山菌之类的。
能开发的,经过镇里的指导。种植了各种经济作物,啥药材,价格比较高的水果之类的,大大的增加了农民们的收入情况。
虽说还是不如在市区周围进厂打工,不过只要肯干,钱还是能挣的。
一家三口一年挣个五六万还是没问题的,有想法的一年挣个小十万也可能。
当然有也困难的,一年辛辛苦苦两个人,养猪养鹅养鸡鸭,外加种地,一年也就两三万的收入,平时还得打打临时工。
而且陈锋老家这个镇,面积还有点大。
以前一个镇人口不是太多,也就比一般的镇多那么一丢丢人而已。
后来搞合并,把一个乡和镇子合并了。
现在镇里的人口,可是多达六七万,比一些小镇的人口多两三倍了。
六七万人,一家三口那也有两万多户了。
这两万多户里,能找出几百户能拿钱出来买房的肯定有把?
几十户能拿钱买店面的肯定也有把?
而且这些年过来旅游的人越来越多,镇里一些餐馆也多了起来,卖各种打着正宗当地特产的店铺也多了许多。
不过到底正不正宗,这个买了才知道。
一个在建小区,首先建好的,肯定是售房部。
有些大点的小区,在整个小区还没开工,地基都没有开挖,售房部就建好了。
一栋有五六十个平方的售楼部,就树立在整个工地最边上,也是赶集那边,或者从市里县里过来最近的地方。
陈锋有点犹豫到底要不要买,毕竟现在去买是期房,房子质量啥的也不知道。
万一接房时,房子质量不行,或者是布局不一样,到时候还得扯皮。
虽说等房子建好直接买现房会贵一些,不过也贵不到多少。
但是呢,陈锋又担心要是等间好后,万一房子卖光了呢?或者剩下这楼层和位置不好的咋办?
陈锋站在售房部外边一时间脑海里挣扎了起来。
“帅哥,你好,是想看看房吗?”
别说,干销售这一行除了能说会道,还得会看。
原本在售房部里的两位售房美女,见陈锋站在外边看着售房部,其中一个没在在看了一会后,就出来招呼陈锋了。
“额。有这个打算。”
陈锋回神后说到。
“嗯帅哥,到售楼部里面喝口水,我给你介绍一下咱们这小区的情况,还可以看看结构图和成品图。”
就这样,陈锋被美女带进了售房部里边。
一个多小时后,陈锋在两位美女的欢送下,带着这文件出来了。
看样子,房子是买了。
没办法,陈锋在两位能说会道的售房没有的忽悠和服务下,他这有钱和本就有想法买房的单身汉,最后买还是掏钱了。
面积到不大,这三栋高层住宅,总共也没几套大的,最大才一百二十六个平方。
除去公摊面积,能有一百一十个平方就不错了,这还是看在镇里的土地不贵的情况下。
要是在市县里,那公摊面积,只要绿化啥的稍微好一丢丢,公摊面积都是百分之十五起步。
一百二十来个平方,对于有钱的陈锋来说,感觉有点小啊。
这点平方,也就三室两厅两卫一厨房,要是以后生两个,有俩客人都住不下。
虽然他是打算住村里,但万一呢?万一以后过来住一段时间来客人了怎么办。
最后陈锋大手一挥,来两套。
不是楼上楼下那种,是挨着的两套。
陈锋不想搞什么复式房,直接买了挨着的两套,每套九十六平,两套共计一百九十二平。
当然,总共的室内面积肯定没那么大,可能最多一百六十平左右。
至于怎么装修,等接房后请专业的装修公司来设计装修就行。
只要不砸承重柱和承重墙就行。
也就是没有大平层,不然陈锋直接买大平层了。
请收藏本站:https://www.lsds123.cc。连尚读书手机版:https://m.lsds123.cc
不过,他也没有立马前往停放摩托车的地方。
出都出来了,不买点其它东西?
新家才入住,还有许多小工具家里并没有呢。
住在农村,一些工具还是得准备上的。
所以陈锋准备大采购一番。
手锯,电转,还有五金工具,啥活动扳手,大小梅花螺丝刀,平口螺丝刀。
就连一般很少用到的内外六角,陈锋也买上了一套。
当然,啥榔头,手锤啥的肯定也少不了。
这里说的榔头就是那种可以钉钉子也可以取钉子的。
至于手锤就不用说了。
要不是交通不方便,陈锋还打算搞一台木工用的电锯了,就是那种带平台的。
不过这玩意不好搞,陈锋看见有切割机,直接买了台这玩意。
就是那种有个底座,上面有套可活动的把手,加一块大锯片的那种。
想到家里的大米和菜油快没了,等会还得买带大米和两桶菜油,陈锋放弃了购买一台冲击钻的想法。
没办法,摩托车就那么大点。后备箱放点小工具和鸡枞菌也就满了。
那台小切割机都得绑在摩托车一边的货架上。
要是在买冲击钻,等会大米和菜油都没地儿放了。
购买了这些工具后,陈锋只是结了账,东西并没有拿走,也没有去买大米和菜油。
打着空手,陈锋走向了正在建设的高层住房。
以前陈锋还没啥想法的。
不过今天经过赵阳子提醒,似乎在镇里买上一套房子也不错。
而且这价格又不贵,才不到三千块。
呵呵,其实相当于三千一平,不过别人二千九百九,确实没到三千不是?
这个房价对于镇里来说,也不算贵。
毕竟这是高层电梯房成本在那放着呢,地皮上税又是一笔成本不是?
不过要是步行房,这个价就太贵了。
步行房一平方的建造成本低得能超乎想象,只要不是高档的那种。普通步行房,也就是那种五六层的,一平方成本可能五六百左右,还算上地皮。
就小高层的电梯房,二十多层那种,一平方也超不过一千五。
在镇一级的还会更便宜。
镇里有史以来的第一座高层小区,现在还在建设中。
一共有三栋楼。
陈锋才回来时,这些高楼的建设进度才不超过十层,这五个月左右没见,高度蹭蹭蹭往上涨啊。
从外面墙体上贴着的标识,这三栋高楼最慢的一栋也到了十八层了。
最快一栋可能在过半个月都能封顶了。
整个小区不光流三栋高层的,上次陈锋隔着一条街,在远处观望,还以为只是三栋高层。
这次靠近了看,才发现可不是光三栋高层。
在挨着新街道这边,还有这两横排的二层门面房呢,这他喵的是一条步行街啊。
!!!这尼玛一个偏远的镇里,搞个步行街?房子能卖出去或者租出去吗?
陈锋这有点多操心了,别人开发商既然能在这建步行街,那肯定是调研过的。
没有深思熟虑,哪个开发商敢到镇里建高层住宅小区?而且还是带步行街的那种?
也就是这小子才回来,什么都不知道。
镇里虽然远离市区属于最边缘地带,没有啥工业,最多有点小作坊。
在以前,那是真的穷,属于贫困地区了。
不过随着时代的变化,这远离市区没有工业,加上靠近大山,给镇里许多农民带来了好利。
远离市区没有工业,这代表着周围没有各种污染。
靠近大山,除了风景好外,空气也非常的新鲜。
这对于每天生活在城市里,呼吸着骑着尾气,工业废气,听着吵闹的汽笛声和各种吵咂生的城市居民来说。
稍微有点好风景,外加空气新鲜的地方,外加现在大家兜里有钱了,都是一个值得去旅游一下的好地方。
特别是前几年,作为直辖市的双喜市,财政连续好几年拨款,解决偏远地区的交通问题。
这让交通方面,不再是困扰村民能致富的难题。
穷山恶水出刁民,不过刁民也有刁民的好处。
这几年有旅游公司看上了一些村子的风景,准备好景区。
要是一般的村子,最多镇里给点补偿,一年几百块一亩把村民手里的地给租了。
可这办法在这些山村,这可行不通。
这年月信息发达了,老百姓啥都知道。就算年纪大的不知道,小辈的也知道。
搞景区,那肯定挣钱啊。
想建景区,行啊,地租给你,几百块也行。
不过你这景区,咱们村里得占据股份。
不说多少,百分之十左右你得给点。
不给?行,哪里凉快哪里待着去。
想通过官府施压,逼迫村民们答应?
要是市区周边的百姓,可能为了不被针对,忍忍答应了,毕竟能拿到点补偿啥的。
不过在这靠近大山的村子,你这一套你行不通的。
你官府派协防来欺压百姓?
呵呵,你这是不知道一个村的山民有多团结,胆子有多大。
说远一点,二十年前,这些老百姓中,可是有很多人为了搞钱,连命都不要,跑进满是各种危险的大山深处捕猎采药。
说不定现在还有谁家藏着火枪或者弓弩之类的,你逼急了试一试,看会不会桶你一刀。
桶不死人,到时候闹出群体事件,以现在才新起的互联网媒体,啧啧啧,官老爷们想退休了?
景区开业,这些离景区不远的村子,嘿嘿,房子稍微翻修一下,装修啥的搞一搞。
“住宿,住宿,帅哥美女住宿不,我们是本地村民,一晚上五十,比景区便宜多了。”
不说农家乐,村民搞个民宿一年也能挣不少钱。
一些村里没有建设景区的风景,不过有些其他的天然条件,比如气温。
有些村子有冬暖夏凉的地方。
这些地方直接被一些开发商买下来,然后搞个避暑山庄。
整个村子都会被这个避暑山庄给带动。
有些村子啥也没有的,光有地,也因为城里人现在都喜欢土货,一年能挣到的钱也多了。
这些不挨着深林的村子,周边也会有荒山。
这些荒山不能开发的,每年都可以采点野菜野山菌之类的。
能开发的,经过镇里的指导。种植了各种经济作物,啥药材,价格比较高的水果之类的,大大的增加了农民们的收入情况。
虽说还是不如在市区周围进厂打工,不过只要肯干,钱还是能挣的。
一家三口一年挣个五六万还是没问题的,有想法的一年挣个小十万也可能。
当然有也困难的,一年辛辛苦苦两个人,养猪养鹅养鸡鸭,外加种地,一年也就两三万的收入,平时还得打打临时工。
而且陈锋老家这个镇,面积还有点大。
以前一个镇人口不是太多,也就比一般的镇多那么一丢丢人而已。
后来搞合并,把一个乡和镇子合并了。
现在镇里的人口,可是多达六七万,比一些小镇的人口多两三倍了。
六七万人,一家三口那也有两万多户了。
这两万多户里,能找出几百户能拿钱出来买房的肯定有把?
几十户能拿钱买店面的肯定也有把?
而且这些年过来旅游的人越来越多,镇里一些餐馆也多了起来,卖各种打着正宗当地特产的店铺也多了许多。
不过到底正不正宗,这个买了才知道。
一个在建小区,首先建好的,肯定是售房部。
有些大点的小区,在整个小区还没开工,地基都没有开挖,售房部就建好了。
一栋有五六十个平方的售楼部,就树立在整个工地最边上,也是赶集那边,或者从市里县里过来最近的地方。
陈锋有点犹豫到底要不要买,毕竟现在去买是期房,房子质量啥的也不知道。
万一接房时,房子质量不行,或者是布局不一样,到时候还得扯皮。
虽说等房子建好直接买现房会贵一些,不过也贵不到多少。
但是呢,陈锋又担心要是等间好后,万一房子卖光了呢?或者剩下这楼层和位置不好的咋办?
陈锋站在售房部外边一时间脑海里挣扎了起来。
“帅哥,你好,是想看看房吗?”
别说,干销售这一行除了能说会道,还得会看。
原本在售房部里的两位售房美女,见陈锋站在外边看着售房部,其中一个没在在看了一会后,就出来招呼陈锋了。
“额。有这个打算。”
陈锋回神后说到。
“嗯帅哥,到售楼部里面喝口水,我给你介绍一下咱们这小区的情况,还可以看看结构图和成品图。”
就这样,陈锋被美女带进了售房部里边。
一个多小时后,陈锋在两位美女的欢送下,带着这文件出来了。
看样子,房子是买了。
没办法,陈锋在两位能说会道的售房没有的忽悠和服务下,他这有钱和本就有想法买房的单身汉,最后买还是掏钱了。
面积到不大,这三栋高层住宅,总共也没几套大的,最大才一百二十六个平方。
除去公摊面积,能有一百一十个平方就不错了,这还是看在镇里的土地不贵的情况下。
要是在市县里,那公摊面积,只要绿化啥的稍微好一丢丢,公摊面积都是百分之十五起步。
一百二十来个平方,对于有钱的陈锋来说,感觉有点小啊。
这点平方,也就三室两厅两卫一厨房,要是以后生两个,有俩客人都住不下。
虽然他是打算住村里,但万一呢?万一以后过来住一段时间来客人了怎么办。
最后陈锋大手一挥,来两套。
不是楼上楼下那种,是挨着的两套。
陈锋不想搞什么复式房,直接买了挨着的两套,每套九十六平,两套共计一百九十二平。
当然,总共的室内面积肯定没那么大,可能最多一百六十平左右。
至于怎么装修,等接房后请专业的装修公司来设计装修就行。
只要不砸承重柱和承重墙就行。
也就是没有大平层,不然陈锋直接买大平层了。
请收藏本站:https://www.lsds123.cc。连尚读书手机版:https://m.lsds123.cc